부동산규제로부터 자유로운 수도권 부동산 투자?

안녕하세요 여러분  영앤리치JULIE 입니다

오늘은 요즘 다들 부동산규제가 너무 심해져서

다들 가지고 계시던 아파트까지도 정리하시는중이신 분들이 꽤나 계신걸로 알고있어요

 

 

이제 그런 추세에 맞춰서 대출도 나오면서 다주택자에 걸리지않는

레지던스, 지식산업센터, 경매 등으로

부동산 투자자분들이 눈을 돌리고 계신 중이죠?

 

 

저도 마찬가지로 관련이 많은 업종에 종사하고 있다보니ㄷㅐ출규제로부터 자유로우면서

다주택으로 잡히지는 않는, 그러면서도 호텔이나 렌탈하우스 지연주택조합은 또 불안정하니깐 눈길이 안가더라구요

그래서 이번에 다녀온 모델하우스는
수원에 '오피스' 상품을 보고왔습니다

 

 

 

생각보다 더 괜찮아서 여러분들께도 소개시켜드리려구요 여기같은 경우 일단 안심이 되는게 '
대한토지신탁'신탁사에서 돈을 관리하고 있고,

무엇보다 건물이 올라가고있었는데요

 

 

 

저같은 경우에는 부동산투자를 하는 이유가 큰돈 들여가면서 하는데, 시간이 조금은 더 걸리더라도 안전투자'가 목적인데요 

일단 현장에 직접가서 건물이 공사 중인걸 눈으로 직접 확인해 볼수가 있어서 좋더라구요

그리고 입지 ,  장사해보신분들이나 쇼핑몰 해보신분들은 아실거에요.

근처 상권 이 무조건 좋아야합니다. 수요가 있는 공급처에 투자를 해야한다고 생각하는데,

수원의 중심 인계동에 위치하고 있더라구요

그리고 차로 현장을 가봤는데 역에서 걸어서 10분 정도이더라구요?

굳이 월세 수입이 아니더라도 몇년 가지고 있으면 충분히 가격이 오를 것 같아서, 피를 받고 되팔수 있을 것 같은 가능성이 있는 위치였습니다

 

 

 

 

'오피스'는 일단 요즘 창업하는 친구들 사이에서 유행인 온라인쇼핑몰, 위탁판매쇼핑몰이

대란이기때문에 사업자를 낼 수있으면서도 컴퓨터 업무만 집중해서 할 수있는 사무실을

많이들 찾는걸로 알고있는 요즘 트렌드에 수요가 많은 부동산 투자 상품이라고 생각해요

 

 

 

 

상가는 투자금액도 크게 들어가고 호텔은 회전율이 불안정하다보니깐 확실한 곳이 아닌 이상은 조금 꺼려지는 경향이 있더라구요 

 

 

 

 

 

 

무엇보다도 요즘 규제가 까다로워져서 다들 부동산쪽 투자를 스탑하셨을텐데,

여기는 1금융권에서 담보ㄷㅐ출이 80%나 나오고, 오피스여서 다주택으로 안잡히더라구요 이 2가지만해도 충분히 메리트가 있는걸로 느껴졌어요 

 

 

그리고 이미 착공이 2019년3월부터 시작해서 완공이 내년 7월예정이라고하니
직접 오피스구하시는 분들도 굳이 보증금에 월세 내는 돈보다는 직접 오피스가지고 있으면서 월이자만 내다가, 몇년뒤에 인계동 땅값 더 오르고 나면

그 때 되팔면 시세차익 꽤나 볼 수 있지 않을까? 생각되더라구요.

 

 

 

무엇보다 실투자금액이 들어가는 비용이 크지가 않아서 젊은 분들도 투자하시기에 부담이 크게 없을 것 같았어요
평수는 작게는 전용7평부터 11평까지 있었구요
분양남은게 제가 갔을 때 몇 세대 안남았다고 호수를 보여주실 때 말하셨어요

 

 

 

가격대나 모델하우스 직접 가보고 싶으신 분들은 쪽지나 비댓남겨주시면

제가 아는 한도내에서는 정보 공유해드릴게요!

그럼, 오늘도 안전투자하세요